中古マンションリフォーム

中古マンションリフォーム

中古マンションリフォームで気をつけないといけないことは、リフォームの対象は原則として専有部分だけということです。

ただし、中古マンションを購入したからと言って、どのようにリフォームをしてもよいというわけではありません。

また、専有部分だけをリフォームする場合でも、工事中の騒音や業者の出入り等で他の区分所有者等に迷惑をかけることもあります。
ですので、原則として管理組合に届け出る必要があります。

なお、リフォームの内容等について管理規約や使用細則に明記されている場合があるので確認して下さい。

例としてはこのような内容です。

区分所有者は、その所有する専有部分について原則として自由にリフォームすることができますが、区分所有法第６条第１項に
「建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない」
と規定されていることから、専有部分のリフォ－ムはこの規定に定められた範囲の中で行わなければならず、また基本的な共同生活のルールとして、他に迷惑を及ぼすようなリフォームを行ってはなりません。

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