中古住宅リフォーム

中古住宅リフォーム

中古住宅リフォームについて、悩んでいるという方をよく耳にします。

築２０～３０年の中古住宅で、リフォームか建て替えかを判断する際には、当然、予算も関係します。
一般に、建て替えの３分の２以内ですむなら、リフォームのほうがお勧めと言われています。

建て替えを行うと、新築工事の費用以外にも解体費用・引っ越し・仮住まいや登記関係でも費用が必要になってきます。
それに、中古住宅をリフォームする方が、大量の産業廃棄物を出すことなく、資源を有効活用することができます。
そうは言いますが、もちろん、建て替えより大規模リフォームのほうがコストのかかる場谷もあります。
それは、基礎や土台の状態が悪いケースです。

たとえば、基礎の高さが低すぎるとか、基礎の立ち上がり部分の幅が薄い場合、あるいは土台や柱の根元がかなり腐食しているといった場合、耐震性の観点から、基礎や土台を全面的に取り替える必要が出てきます。

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