マンション長期修繕計画（マンション修繕計画）

マンション長期修繕計画（マンション修繕計画）

マンションの長期修繕計画は、建物の基本性能を維持するため、おおむね向こう２０～３０年程度の間に、いつごろどんな修繕を行っていけばよいか、またその実施のためにはどの程度の費用が必要となるかを定めた計画です。

マンション長期修繕計画をつくることは法律で義務付けられているわけではありませんから、つくらない場合の罰則もありません。
また、つくらないままであっても、すぐ困るということも普通はありません。
しかし、いつの日か、必ず長期修繕計画の必要性を実感するときがやってきます。
建物の大規模修繕工事が必要になるからです。

マンションはかなり堅牢な建物ですが、やはり、年数の経過で確実に傷みや汚れが生まれます。
こうした現象を劣化（もしくは経年劣化）と呼びますが、放置しておくと資産価値が落ちるだけではなく、住まいとしての安全性も確保できなくなります。そうした劣化に対して計画的な対応をはかるための重要な基本資料が長期修繕計画です。

適切な大規模修繕工事を実施するために、またそのための正しい資金計画を立てるためにも３～５年ごとに見直しすることが必要です。

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