リフォームローン

リフォームローン

リフォームローンや中古マンション融資には、修繕積立金制度が条件となっている住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）融資があります。
マンションの資産価値の評価基準のひとつに修繕積立金の多寡があります。

長期修繕計画による資金不足の解決法には、所有者から一時金を集める、融資を受けるといった方法があります。
一時金を集める方法は、各区分所有者の負担金を明確にし、総会による決定が必要です。

融資を受ける方法は、住宅金融支援機構では法人化していなくても必要条件を満たすと、法人格のない管理組合でも利用可能です。

マンション改良工事助成制度や金融機関等から借り入れるということは、管理組合が必要な金額を一括して借り入れ、工事が完了すると、修繕積立金をその分増額することで返済することになります。
リフォームローンで大切なことは、負担があまり大きくならないように、十分シミュレーションを行う必要があることです。
区分所有者の資金力はバラバラである場合が多いので、そのあたりの調整が必要になってきます。

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