マンション管理費

マンション管理費

マンションの管理費は共用部分の日常的な維持・管理のために使われるものです。

区分所有者が共有しているマンションの共用部分を維持・管理するためにはさまざまな費用がかかりますから、この費用については、区分所有者の当然の義務として負担しなくてはなりません。

管理費の適正な額はマンションの規模や設備、管理業務の内容等によって異なります。
もしマンションの管理費が高いとお考えならば、マンションの決算報告書を見てみる必要があります。
その内容を戸数規模や付帯施設や築年数等が同等のマンションの事例で比較するなどして検討してみましょう。

また管理会社から管理費見直しの提案があった場合には、改定の理由についての説明をしてもらいその内容を検討しましょう。

管理費の内訳はおおむね以下のとおりとなっています。

管理員人件費
清掃費（日常のもの、定期的に行うものの両方）
管理委託費（管理会社への業務委託手数料）
共用部分にかかる水道光熱費
エレベーター・電気・防火・給排水設備等の保守点検料
火災保険その他の損害保険料
備品費・消耗品費・植栽維持費（建物周りの植物の維持管理や管理事務室等の備品など）
通信費・事務費（管理事務室の電話代や非居住区分所有者への郵便代など）
軽微な損傷箇所の補修費

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