マンション管理の用語説明

マンション管理会社とは

一般的にマンション管理会社が、管理組合にかわって管理業務の実務を行っています。

マンションを管理するのは管理組合であり区分所有者全員ですが、一般に管理組合員は管理の実務について素人であり、管理業務の実施に必要となる専門的技術や知識が不足しています。
また、さまざまな職業や生活パターンを持つ人々の集団であるため、時間的にも管理業務を実施することが困難です。

そこで、マンションの管理主体である管理組合が管理規約に基づき管理業務の実施を管理会社に委託することになります。

したがって、管理組合から委託を受け、委託契約の内容に従い、管理業務の実務を担うのが管理会社の役割となります。

本来、マンションの管理組合にとって、管理会社はよきパートナーであるはずです。
しかし、管理会社の目的は管理業務を行ない、できるだけ多くの利益を得ることです。

一方、管理組合はできるだけお金をかけずによい管理を求めます。
この点で利害は一致していないのです。
ですから、管理会社とは一定の距離を置いてつき合っていくことも必要です。

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