マンション管理組合とは
マンション管理組合は、共用部分の適切な維持や管理を行うことによって、区分所有しているマンションが末永く良好な住まいとなり、また大切な資産としての価値が維持されるよう、さまざまな業務を行います。
管理組合は、法律上、分譲マンションを所有した段階で自動的に成立します。
管理組合の構成員は、区分所有者全員となります。
なお、当該マンションに住んでいるかどうかは関係ありません。
途中で売買や相続などにより区分所有者となった人も、当然区分所有者となった時点で管理組合の構成員となります。
区分所有法では、占有者（賃借人）は管理組合の構成員にはなれませんが、管理組合の総会の議題に利害関係を持つ場合などは総会に出席し、意見を述べることができます。ただし、議決権は持ちません。
管理組合の主な業務としては、日々の清掃や建物・設備の点検など共用部分の維持管理業務、理事会や総会の開催など管理運営業務、管理費や修繕積立金の収納・保管・支出などの会計業務、日常連絡業務などがあげられます。
