マンション管理規約（マンション規約、マンション管理組合規約）

マンション管理規約

マンションの管理規約とは、区分所有者がそのマンションにおける「専有部分や共用部分の範囲や用法について知り、共同生活を快適に営む」ために定められる各マンション個別のルールです。

区分所有者（占有者も含む）は、区分所有法と同様にこの管理規約も守らなくてはなりません。
どのマンションにも共通した基本的な事項については、区分所有法に規定されていますが、区分所有者相互の間の事項は、区分所有法で定めるもののほかは、各マンションの特性を踏まえて独自のルール（管理規約等）をつくることが必要です。

各マンションの規則としては管理規約のほかに使用細則等がありますが、管理規約はその根幹となるものです。

管理規約は本来区分所有者が総会において定めるものです。

しかし実際には分譲会社が管理規約案を準備し、マンションの契約時に全員が判を押して規約が成立している場合がほとんどです。

したがって、その規約がマンションや居住者の特性に合うように、必要に応じて改正を行っていくことが必要です。

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