マンション使用細則（マンション細則）

マンション使用細則

マンション使用細則や使用規則とは、建物の利用や生活に係わるルールをわかりやすくきめ細かに定めたものです。
管理規約に基づいて、管理規約を補完するために定めます。

なお（財）マンション管理センターでは、単棟型の分譲マンションに対応した使用細則の一つの参考例として「使用細則モデル」を策定し、資料として公表しています。
使用細則がない場合などは、これらの使用細則モデルを参考に、それぞれのマンションにあったルールを定めていくとよいでしょう。

「使用細則モデル」には以下の１３種類の細則が掲載されています。

「○○マンション使用細則」
「専有部分の修繕等に関する細則」
「専用庭使用細則」
「駐車場使用細則」
「自転車置場使用細則」
「集会室使用細則」
「ペット飼育細則」
「マンション標準管理規約弟２２条第２項細則モデル」
「計画修繕等建築委員会細則」
「管理費等滞納の督促及び延滞金等の徴収に関する細則」
「管理組合選挙管理細則」
「管理組合業務委託細則」
「会計処理細則」

使用細則の設定・変更に関しては、標準管理規約では「議決権総数の半数以上を有する組合員が出席する総会において、出席した組合員の議決権の過半数にあたる賛成が必要」としていますが、理事会の承認のみでよいとするなど、各マンションによって考え方が違い、規約も異なることがあります。

使用細則は日常生活に直接関係した内容が多いため、生活実態に即した変更ができるよう柔軟に運用する考え方もあります。

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