・なんだか、めんどくさそう。
・むずかしそうだけど私にできるの？
・とりあえず、理事会に顔だけ出しておこう。
・管理会社に任せておけばいいのでは？
多くの人はこのように考えています。
ところが、ポイントだけは知っておかないと大変なことになってしまうのです！
ローンを組んで、やっと手に入れたマンション。
１０年後に隣りのマンションと比べて値段が半分になっていたら、ショックですよね。
そうは言っても、やっぱりむずかしそうです。皆さん忙しくて、勉強する暇なんてありません。
私も理事の経験があり、当初、マンション管理に関する本を探し回りました。
どの本もページを開いた瞬間、閉じたくなるような固い内容。
ところが、この本にはびっくりさせられました！
何も知らない状態からでもわかる内容になってます。
本の内容はこのようなものです。
- 管理会社とのうまく付き合う方法とは？
- これだけは知っておきたい理事の役割とは？
- 理事って何をするの？
- 理事の１年間の流れが一目でわかる裏技とは？
- マンション管理の登場人物とは？
- ペットや水・騒音などの住民トラブルを防ぐには？
- 総会をのりきる３つのコツとは？
- 不動産価値を上げるポイントとは？
- 管理費や修繕積立金の違いとは？
- 管理費削減のチェックポイントとは？
こんな簡単にわかる本があるなら、もっと早く知りたかった。
・集合郵便受けにチラシが散乱しているマンションもあります
・エレベータの中が汚いマンションもあります
・外廊下の電球がよく切れたままになっているマンションもあります
・不法駐車、駐輪が多いマンションもあります
・大規模修繕で一時金を取られるマンションもあります
・外壁にひび割れが多いマンションもあります
一方で、
住民が仲良く、マンションや周辺がきれいに整備されていて、
積立金もたまっていて、価値がさがらない、
むしろ上がっていくマンションもあります。
これらの違いは、ちょっとした理事の知識があるかないかの差と言っても過言ではありません。
１冊４,９００円です。
高く感じますか？
でも、マンションが美しく保たれれば安いものではないでしょうか。
あなたと、あなたの家族の大切なマンション。
少しだけ大切にしてみませんか。
この本でマンションを大切にするお手伝いができればと思います。
ダウンロード版（ＰＤＦ）
価格： ３，９００円
お申し込み後振込先をご連絡します。
お振込確認後にメールでお送りします。
パソコン上でもご覧になれますし、プリントアウトもできます。
新理事会の勉強にもご利用ください。 (理事会内に限りコピーするのはかまいません)
新理事向けにマンション管理士が説明します。 （１２０分）
不安や質問などに経験豊富なマンション管理士がお答えします！
※出張範囲：東京、神奈川、埼玉、千葉
価格： ４０，０００円
決済方法：銀行振込み（説明会後に請求書をお届けします。）
上記ボタンよりお申込いただいた後、日程調整のご連絡をメールいたします。
【個人情報の取り扱いについて】
プライバシー保護を第一に考え、お申し込みの際に入力して頂いた、すべての個人情報は安全に保護することをお約束します。さらに、申し込みフォームはSSL対応（暗号化）のため個人情報が外部に漏れることはありません。これにより、インターネットの利用が初めてだという方も、安心してお申し込みいただけます。
マンション管理理事のパーフェクトガイド
目次
１．はじめに２．理事ってなに？
３．理事の役割分担
４．理事って何をするの？
（１）日々の業務
（２）月次
（３）年次
５．マンション管理の仕組み
６．建物の維持管理
７．トラブル
（１）音
（２）漏水（雨漏りを含む）
（３）ペット問題
（４）駐車場（駐輪場を含む）
（５）管理費等滞納
（１）管理費と修繕積立金
（２）管理費の内訳
（３）修繕積立金の内訳
（４）使用料
（５）管理費・修繕積立金の管理
（６）自治会費、町内会費
（７）保険
９．総会の運営
（１）議案の作成
（２）招集手続
（３）総会の開催（＝議案の議決）
（４）議事録の作成、保管等
１０．基礎知識
１１．管理委託契約と管理規約
（１）管理委託契約
（２）管理規約
１２．最後に
名前 ： 山口 朝重（やまぐち ともしげ）生年 ： １９６６年（昭和４１年）
資格 ： マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引主任者、行政書士
経歴 ： 大手マンション分譲会社勤務時代に、マンション販売、管理子会社におけるマンション居住者向けサービス開発・提供、リフォーム子会社における専有部分リフォームやマンション保険販売、共有部の改修業務などを経験し、入居から快適な住環境づくりまでのノウハウを習得しました。
今後は今までの経験を生かし、管理組合員や居住者の立場に立って、スムーズな管理組合運営やトラブルの予防、解決に努めていきたいと考えています。
本を書いた目的 ： 突然、管理組合の役員（理事）に選出された人は、戸惑ったり、焦ったりすると思います。理事は何をすればいいのか？何をしないと大変なことになるのか？大手デベロッパー勤務時代に数々のトラブルや知識がない為に苦労している理事たちを見てきた経験から、基本的な法的知識と管理に関連する登場人物たちの役割分担を知っていただき、トラブルの予防や解決に役立てていただきたいと思います。
名前 ： 稲垣 清之（いながき きよし）生年 ： １９４１年（昭和１６年）
資格 ： マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引主任者
経歴 ： 東京都出身。大学卒業後 銀行員時代は主に調査、融資部門、その後はゴルフ場経営会社で法律が身近な総務、監査の仕事に携わってきました。
ここ数年、ゴルフプレイより長年暮らしたマンションの管理士業務に魅せられ、運動不足に悩まされています。
生兵法は大怪我のもと。お気軽にお声を掛けて下さい。難しい管理組合の主体性と継続性確保のために、法的に管理組合の味方として設けられた国家資格・マンション管理士のご活用をお勧めします。
